Bạn đang tìm hiểu về cách tính thuế cho thuê nhà theo quy định mới nhất hiện nay. Việc cho thuê nhà tại các thành phố lớn là dịch vụ mang lại nguồn thu rất lớn cho chủ nhà. Khi cho thuê nhà một trong các nghĩa vụ của chủ nhà là phải nộp thuế và lệ phí. Dưới đây là cách tính các loại thuế cần phải nộp khi cho thuê nhà. Mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây, để hiểu hơn về nội dung này. Điều kiện nộp thuế cho thuê nhàTheo quy định tại Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC có quy định về điều kiện, doanh thu và tỷ lệ thuế cho thuê nhà cần phải nộp khi cá nhân cho thuê nhà, cụ thể: Điều kiện nộp thuếHộ gia đình và cá nhân cho thuê nhà có tổng thu nhập lớn hơn 100 triệu đồng. Căn cứ tính thuếCăn cứ tính thuế đối với các cá nhân cho thuê nhà là doanh thu tính thuế, tỷ lệ thuế tính trên doanh thu. Doanh thu tính thuế:
Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu
Thuế TNCN và thuế GTGT khi cho thuê nhàXác định số thuế phải nộpTheo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-CP số thuế cho thuê nhà cần phải nộp khi cho thuê nhà được tính như sau:
Như vậy, nếu cho thuê nhà có thu nhập từ 100 triệu đồng/năm thì tổng số thuế TNCN và thuế GTGT cần phải nộp là 10% doanh thu. Thời điểm xác định doanh thu tính thuếThời điểm xác định doanh thu có tính thuế cho thuê nhà là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán dựa trên hợp đồng thuê nhà. Thủ tục khai thuế, nộp thuế với cá nhân cho thuê nhà
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ khai thuếHồ sơ kê khai thuế cho thuê nhà gồm:
Bước 2. Nộp hồ sơ khai thuế
Trường hợp 1: Khai thuế cho thuê nhà theo kỳ hạn thanh toán thì thời hạn trễ nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê. Trường hợp 2: Khai thuế một lần theo năm chậm nhất là vào ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch (thường là ngày 31/3). Bước 3. Nộp thuếThời hạn nộp thuế: là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Lệ phí môn bài khi cho thuê nhàTheo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP cá nhân, hộ gia đình hoạt động kinh doanh, sản xuất hàng hóa, dịch vụ phải nộp lệ phí thuế môn bài khi tính thuế cho thuê nhà với mức tiền như sau:
Doanh thu để làm căn cứ để xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình là tổng số doanh thu tính thuế TNCN. Xem cách tính thuế TNCN tại đây: Cách tính thuế thu nhập cá nhân Như vậy, nếu có nguồn thu nhập từ > 100 triệu đồng thì số tiền chủ nhà là hộ gia đình và cá nhân phải nộp:
Xem thêm: Hạn nộp và mức phạt nộp chậm thuế môn bài TÓM LẠI VẤN ĐỀ: Trên đây là các loại thuế và cách tính thuế cho thuê nhà theo đúng quy định. Để biết thêm các thông tin liên quan về thuế TNCN, thuế GTGT, thuế môn bài. Bạn đọc có thể tham khảo thêm những bài viết liên quan mà chúng tôi có chia sẻ. The post Cách tính thuế cho thuê nhà theo quy định mới appeared first on jes.edu.vn. Via https://jes.edu.vn/cach-tinh-thue-cho-thue-nha-theo-quy-dinh-moi
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2020
Categories |